Đồng Nai quy hoạch 1/500 dự án Khu đô thị Viva Park UBND tỉnh Đồng Nai vừa duyệt quy hoạch Water Bay Novaland chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư 18,22ha tại xã Đồi 61, huyện Trảng Bom do Công ty cổ phần Đầu tư LDG làm chủ đầu tư. Đồng Nai: Quy hoạch 1/500 dự án Khu đô thị Viva Park hơn 18ha.Theo đồ án quy hoạch, Khu dân cư 18,22ha tại xã Đồi 61 có tổng diện tích 182.212m2, quy mô dân số 3.000 người. Khu vực có tính chất là khu dân cư xây dựng mới, với loại hình nhà ở gồm: Nhà liên kế có sân vườn, nhà biệt thự, chung cư với các tiện ích công cộng an sinh xã hội như công trình y tế, giáo dục, thương mại dịch vụ. Cơ cấu sử dụng đất cụ thể của dự án Khu dân cư 18,22ha sau quy hoạch như sau: Đất nhà ở biệt thự song lập có diện tích 31.128,72 m2, mật độ xây dựng khoảng 50% - 60%, có chiều cao từ 02 - 03 tầng;Đất nhà ở liên kế sân vườn có diện tích 46.127,59 m2, mật độ xây dựng khoảng 70% - 80%, có chiều cao từ 03 - 04 tầng; Đất nhà ờ xã hội có diện tích 19.310,27 m2 gồm: Đất nhà ở liên kế sân vườn có diện tích 8.638,45 m2, cao từ 1 - 2 tầng và đất chung cư có diện tích 10.671,82 m2, mật độ xây dựng khoảng 35% - 40%, có chiều cao từ 07 - 09 tầng; Đất công trình công cộng có diện tích 5.695,67m2 gồm: Đất trường mẫu giáo có diện tích 3.093,45 m2, Đất trạm y tế có diện tích 1.510,22 m2, Đất thương mại dịch vụ diện tích 1.092 m2; Đất công viên cây xanh – TDTT có diện tích 12.701,25 m2 gồm công viên cây xanh trung tâm và các công viên được bố trí đan xen vào các nhóm ở.Đất giao thông có diện tích 66.848,5 m2. Đất ngoài đơn vị ở thì bố trí 1 công trình trạm xử lý nước thải có tổng diện tích 400m2. Theo nguồn tin của CafeLand, dự án Khu dân cư 18,22ha tại xã Đồi 61, huyện Trảng Bom sẽ do Công ty cổ phần Đầu tư LDG làm chủ đầu tư. Dự án sẽ có tên thương mại là Khu đô thị thông minh Viva Park.Dự án Viva Park có phía Tây và Bắc giáp Khu dân cư và du lịch sinh thái thác Giang Điền; Phía Đông và Nam giáp đất nông nghiệp. Tương tự, theo khảo sát của Công ty DKRA Vietnam, từ giữa năm 2017 đến nay, phân khúc căn hộ có giá trung bình thấp (hạng C) dường như ngày càng cạn kiệt nguồn cung. Nếu như nguồn cung căn hộ hạng C chiếm 32% trên thị trường trong quý I/2018, thì sang quý II/2018, giảm xuống còn 29% và sang quý III/2018, nguồn cung ghi nhận bằng 0. Sự khan hiếm căn hộ hạng C theo dự báo có thể kéo dài sang những tháng tiếp theo. Từ những ghi nhận trên, DKRA Vietnam nhận định, thị trường đang có biểu hiện bất hợp lý ở tỷ lệ nguồn cung giữa các phân hạng căn hộ. Trên thực tế, nguồn cung căn hộ hạng C dự án water bay quận 2 phải chiếm tỷ trọng lớn hơn nguồn cung các phân khúc còn lại, vì đây là phân khúc đáp ứng đa phần nhu cầu nhà ở của người mua.