Người giàu Sài Gòn săn đất để dành lãi chục tỷ 17 năm trước, ông Điền chi 3,5 tỷ đồng mua 6.000m2 dự án swanpark đông sài gòn đất nông nghiệp ở khu Đông Sài Gòn, nay cơ ngơi bán được 16 tỷ đồng. Cùng chủ đề: Thị trường Nhà đất.Năm 2000, khi vung tiền tỷ mua khu đất vườn ở quận 9, ông Điền bị dèm pha là kẻ đốt tiền vì mua đất chỉ để đào ao thả cá, nuôi gà, trồng dăm ba loại cây ăn quả doanh thu chẳng đáng là bao. Còn căn nhà 150m2 xây kiểu thôn quê mỗi tháng về chơi không quá vài ba ngày.Ông Điền kể lại: " khi đó giao thông về hướng quận 9 còn khó khăn, phải mất thêm tiền thuê người giữ vườn nên anh em họ hàng mắng tôi chơi ngông và tiêu hoang. swan park đông sài gòn Tuy nhiên tôi vẫn quyết mua khu đất này làm của để dành, xem như kênh đầu tư dài hạn" Đến năm 2007 (7 năm sau), khu đất của ông Điền được khách ngã giá 7,5 tỷ đồng, nhưng ông vẫn quyến luyến mảnh vườn nhiều năm vun đắp nên không bán. Trong các năm 2015-2016, nhiều đầu nậu săn đất ồ ạt đổ về quận 9. Khu đất của ông Điền được nhiều người hỏi mua, giá cứ nhích dần lên 10 rồi 13 tỷ đồng nhưng ông từ chối sang nhượng. Khi đó, nhà đầu tư này đã chi 7,5 tỷ đồng để tích lũy quỹ đất 7.000m2 (trong đó vừa có đất thổ cư, nhà cấp bốn, biệt thự, đất nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản) và quyết không bán ra dù có lúc thiếu tiền. Gia đình ông Bằng bỏ ngoài tai mỗi khi có khách nài nỉ bán lại một phần đất. Trong "cơn sốt" đất diễn ra tháng 4/2017 vừa qua “Tôi vẫn chưa vội xả hết hàng, chỉ đẩy trước căn biệt thự để thăm dò thị trường nhưng đã chốt lời 7 tỷ đồng. Số đất còn lại gia đình cân nhắc làm nhà trọ hoặc khách sạn mini trong vài năm tới khi hạ tầng Nhà Bè và Cần Giờ hoàn thiện hơn". Ông Bằng cho hay. Có kinh nghiệm làm cò và chạy pháp lý nhà đất chuyên địa bàn quận Bình Tân, Tân Phú (khu vực gần nghĩa trang Bình Hưng Hòa) từ năm 2005, bà Bảo sớm nhận ra cơ hội kiếm lời tiền tỷ nếu chịu khó săn đất để dành. Chính vì thế, bà đã tích cực thu gom, ky cóp được 4 lô đất (ngang 5-7m dài 20-25m) trên đường Lê Trọng Tấn và Bờ Bao Tân Thắng. Ông Nghĩa phân tích, điểm yếu của kiểu đầu tư ôm đất để dành nằm ở chỗ ai cũng kỳ vọng lợi nhuận khủng. Một khi kỳ vọng càng cao thì thời gian chôn tiền vào đất càng dài, dòng tiền của xã hội nằm thụ động trong đất, không tham gia vào sản xuất kinh doanh. Việc chôn tiền trong đất còn đòi hỏi nhà đầu tư phải trường vốn, không dùng đòn bẩy tài chính, chấp nhận rủi ro nếu thay đổi chính sách (cụ thể là thay đổi quy hoạch) và phụ thuộc vào chu kỳ tăng trưởng đầy bất định (vô cùng khó đoán) của thị trường địa ốc."Không ai biết chắc lúc nào thị trường bất động sản dự án swan park nhơn trạch nóng sốt và khi nào khủng hoảng vì mọi dự báo đều mang tính tương đối.