[Spam] Tăng hot vì ăn theo dự án hầm chui vượt sông Hàn, nhà đầu cơ "khóc thét" vì bong bóng bắt đầu xì hơi

nâng cao hot vì ăn theo Công trình hầm chui vượt sông Hàn, nhà đầu cơ "khóc thét" vì bong bóng bắt đầu xì hơi
Dự án bạn có thể quan tâm chung cư 423 minh khai


cơ hội nào đầu cơ vào bất động sản Viêng Chăn (Lào)?
Đảo Lý Sơn sẽ có resort biệt thự nghỉ dưỡng đẳng cấp, hé lộ đại gia địa ốc đầu tiên muốn đầu cơ
Qua dò hỏi thị phần địa ốc TP Đà Nẵng 1 tháng gần đây, các chủ đầu cơ tại đây đều có chung 1 Đánh giá rằng thị phần đàm phán đất nền, nhà phố đang chững lại rõ rệt. Theo chậm tiến độ, sau cơn sốt hot trong khoảng sau Tết nguyên đán do "chạy" theo Công trình hầm vượt sông Hàn, giá đất nền khu vực quanh đó vùng Công trình đã trở lại giá trị ban đầu, có các nơi giảm giá mạnh nhưng không ai quan tâm!
Đà Nẵng sẽ Báo cáo Chính phủ các vụ vun đắp không phép gây bức xúc
Siết chặt điều hành vun đắp, nhiều công ty địa ốc ở Đà Nẵng bắt đầu "chùn tay"
các Công trình Condotel lớn nhất Đà Nẵng đang vun đắp đến đâu?
trong khoảng giữa năm 2016 đến tháng 2/2017, thị phần đất nền dọc 2 bờ sông Hàn đàm phán nhộn nhịp, BĐS được mua đi bán lại nhiều lần nên bị “thổi giá” lên cao. Vào thời điểm chậm tiến độ, mặt bằng giá BĐS đã nâng cao lên 20 – 40% so có đầu năm 2016, thậm chí khu vực cầu Thuận Phước có nơi nâng cao trên 60%.
cội nguồn cho "cú" nâng cao giá này bắt nguồn trong khoảng việc Đà Nẵng rậm rịch khai triển siêu dự hầm chui vượt sông Hàn. Ông è cổ Ngọc Thành, giám đốc điều hành Đất xanh miền Trung cho biết: “Khi có Công trình hầm chui thì không chỉ Công trình của của chúng tôi đang đầu cơ nâng cao giá mà bất động sản phía Đông cầu Thuận Phước đổ ra biển đều đồng loạt nâng cao. bên cạnh đó, 1 số Công trình khác "ngủ đông" nhiều năm qua cũng đã rậm rịch triển khai”.
Thật vậy, chỉ cần khoảng Công trình trên vẫn còn đang trong công đoạn bàn luận, nhiều nhà đầu cơ thứ cấp đã rầm rộ "gom hàng" chờ cơ hội hưởng chênh lệch. chả hạn có trường hợp của anh Mạnh Hà, nhân viên sale cho 1 số sàn tại Đà Nẵng. Vay mượn trong khoảng nhiều người nhà, bạn bè để "đánh lớn", anh Hà đã ấp ủ 10 nền đất của 1 Công trình ngay chân cầu Thuận Phước. Anh cho biết, thời điểm đầu năm 2015 giá đất chào bán chỉ khoảng 8-12 triệu đồng/m2, nhưng nhiều dự báo cho thấy giả dụ Công trình hầm vượt sông được duyệt sẽ nâng cao lên gấp 2-3 lần.
bên cạnh đó, trong suốt 6 tháng chờ đợi, lãi tiền vay vẫn phải trả, nhưng hiện giờ siêu Công trình của TP Đà Bẵng đã nhất thời dừng chờ bổ sung quy hoạch, anh Hà đang "ngồi trên đống lửa" do các giao dịch nhà đất khu vực này cũng "chững" lại 1 bí quyết hơi bất ngờ. Giá đất ở đây giờ không vượt quá 7 triệu đồng/m2. các Công trình đất nền/ nhà phố dọc sông Hàn đang giảm mạnh trong khoảng 45 triệu/m2 xuống còn 20 triệu/m2...
1 trường hợp khác, là 1 "cò" đất tại Sài Gòn, anh Bảo đã ra Đà Nẵng theo cơn sốt đất ở đây và mua vào 6 nền đất có giá gần 10 tỷ vào thời tháng 11/2015. bên cạnh đó, có tâm lý chờ đợi chi phí có thể sẽ nâng cao cao nên anh Bảo cứ "ôm" đất chờ thời, kết quả là cho đến nay anh đang rao bán 6 lô đất nằm gần khu dân cư NHO (cách vị trí hầm chui khoảng 2km) có giá hơn 6,5 tỷ để trở lại đầu cơ vào Cần Giờ, TP.HCM nhưng cho đến nay "rao" khan cả cổ vẫn chưa bán được.
Vào thời điểm đầu năm 2016, giá đất ở 1 số khu vực Vân Đồn, rộng hơn là khu vực nài Hiên Đông, Mân Thái, Mân quang của huyện Sơn Trà (nằm ở phía khu vực bờ đông Công trình hầm chui sông Hàn) cũng nâng cao hơi cao. Cụ thể, giá làng nhàng tại khu vực này trong khoảng 10-12 triệu đồng/m2, đã "phi mã" lên 25 - 30 triệu đồng/m2 tuỳ vị trí, thậm chí cao hơn. bên cạnh đó, gần 1 tháng nay, giá nhà đất đã trở lại vị trí ban đầu, nhưng không cao hơn 15 triệu/m2.
bí quyết xa chậm tiến độ khoảng gần 4km, 1 số Công trình đất nền nằm mặt tiền các con phố 2/9, gần cầu è Thị Lý khi trước giá cũng nâng cao hơn 40%, nhưng qua điều tra cho thấy giá chào bán tại 1 số sàn đang nằm ở mức 25-30 triệu/m2. Đây là khu vực được "kẹp" giữa cầu Rồng và cầu è Thị Lý, chạy dọc bờ sông Hàn, đa dạng Công trình đất nền đã được san lấp mặt bằng, cơ sở giao thông nội bộ cũng đã được vun đắp hơi hoàn chỉnh, nhưng đa số "hàng" đang được các môi giới nắm giữ.
Chị Ngọc Xuân Trang, Giám đốc buôn bán của công ty TN, đề cập rằng tại Đà Nẵng ngoài phân khúc căn hộ khách sạn ven biển vẫn lớn mạnh hot, thị phần đất nền/nhà phố vẫn là phân khúc được ưa chuộng đa dạng nhất.
bên cạnh đó, đàm phán tại các Công trình trong bán kính 3-5km bí quyết vị trí sẽ vun đắp hầm chui vượt sông đã có sự chững lại hơi rõ rệt, đặc biệt giá chào bán đang giảm mạnh do đa dạng sàn môi giới muốn "nhả hàng" ra lại thị phần do không kham nổi tiền lãi vay. Điều này trái ngược có cảnh người người tranh nhau săn mua cho bằng được 1 nền đất để chốt lời sớm tại đây.
"Không chỉ đây là lần đầu tiên đa dạng người phải khóc mếu do bung số tiền lớn để mua vao đất nền do thông báo đầu cơ các siêu Công trình tạo nên. Trước tết, thông báo đồn thổi trọng điểm hành chính sẽ được di dời về khu vực Hoà Xuân, lập tức giá đất ở đây nâng cao theo cấp số nhân. Nhưng sau ấy, chính quyền đô thị đã khẳng định chưa thực hành kế hoạch lớn này, 1 lần nữa giá đất đã rơi mạnh chưa từng thấy", chị Trang đề cập thêm.