BĐS cho thuê ở Hạ Long lên cơn sốt Một nghiên cứu mới đây của CBRE Việt Nam cho thấy. Dự án Swan Bay giai đoạn 2 Thị trường bất động sản Căn hộ cho thuê hiện là yếu tố đang đóng vai trò ngày càng quan trọng trong các quyết định đầu tư mua căn hộ của người dân. Xu hướng mua nhà để cho thuê đang ngày càng phổ biến tại Hạ Long. Thị trường đầu tư bất động sản cho thuê tại Hạ Long đang có độ phủ sóng dày đặc. Nhắm chủ yếu đến nguồn cầu của mọi tầng lớp từ bình dân đến cao cấp.Đối với những căn hộ chung cư ven biển, một dòng sản phẩm trước nay được cho là sản phẩm đặc thù chỉ mua để ở là chính.Swan Bay đảo Đại Phước Thì đến hiện tại tỷ lệ mua để cho thuê cũng tăng mạnh.Thị trường đầu tư bất động sản cho thuê tại Hạ Long đang có độ phủ sóng dày đặc. Ghi nhận tại Hạ Long – địa điểm luôn nằm trong top đầu thu hút lượng khách du lịch trong và ngoài nước cho thấy. Nhu cầu về cho thuê phòng lứu trú là cực nhiều.Theo thông tin từ Sở văn hóa, thể thao và du lịch, 7 tháng cuối năm 2016, tổng lượng khách du lịch đến Hạ Long ước đạt 5,9 triệu lượt, tăng 4% so với cùng kỳ năm 2015. Trong đó khách quốc tế đạt 2,1 triệu lượt, tăng 42% (khách lưu trú quốc tế tăng gần 34%) với tổng doanh thu ước đạt hơn 7.000 tỷ đồng. Các chuyên gia cho rằng, lợi thế của thị trường bất động sản Hạ Long là nguồn cung của du lịch vẫn đang đi chậm hơn nhu cầu của khách hàng.Chẳng hạn với phân khúc căn hộ cao cấp ở Hà Nội, tính đến thời điểm này đang có độ chững nhất định do nguồn cung đã vượt quá nhu cầu. Còn tại Hạ Long, những dự án căn hộ trung và cao cấp khi chào bán đều được khách hàng hấp thụ hết rất nhanh. Mà giá bán của đợt sau luôn luôn cao hơn giá bán đợt trước nhưng lại có tính thanh khoản tốt.Green Bay Premium thuộc Green Bay Village của BIM group là một ví dụ nổi bật về tốc độ hấp thụ các dự án cao cấp Hiện trạng đầu tư vào căn hộ cho thuê và nguyên nhân của sự bùng nổ. Một trong những nguyên nhân dẫn đến hiện tượng các căn hộ nghỉ dưỡng ở đây được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm. Là bởi nó mang về lợi nhuận không hề nhỏ từ việc mua sau đó cho thuê lại. “Đầu tư một căn chung cư ở Hà Nội phải bỏ từ từ 2,5 – 3 tỷ mà cho thuê nếu cao cũng chỉ được 7 – 8 triệu/tháng mà thời gian thuê lại không ổn định và việc tìm kiếm khách rất khó khăn. Trong khi đó, đầu tư một căn hộ nghỉ dưỡng ở Hạ Long đặc biệt là dự án Green Bay Premium như của tôi giá chỉ bằng một nửa. Nhưng hiệu quả kinh tế cao hơn vì giá cho thuê bình quân ở đây từ 800 đến 1 triệu/ngày đêm. Nếu vào những dịp cuối tuần hay vào mùa du lịch thì tình trạng phòng luôn được lấp đầy” – anh Quang Huy (Đống Đa, Hà Nội) chia sẻ. Thừa hưởng hạ tầng kỹ thuật tốt của thành phố, cùng lượng khách du lịch ổn định quanh năm của vùng đất di sản thế giới. 100% căn hộ có tầm nhìn hướng biển của các dự nghỉ dưỡng swan bay marina villas sang trọng được dự báo sẽ là “mỏ vàng” mở ra cơ hội khai thác lâu dài và vô tận cho các nhà đầu tư.Các căn hộ có view hướng biển ở Hạ Long đều có công suất lấp phòng đạt tỷ lệ cao mà giá vẫn giữ mức ổn định.